宁波贷款人身份证、近半年的流水、工作证明、信用报告、房产产权证等,是你要申请抵押企业房产商务活动贷款,抵押农村自建现房资金周转贷款,拆迁安置房屋创业贷款,抵押二手住宅创业贷款,抵押安置购房合同周转贷款等贷款前先准备好的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.资料.
宁波住宅抵押贷款流程：
1.住宅贷款申请：抵押安置房产创业贷款,分期现房抵押创业贷款,商住房屋生活支出贷款,抵押集体住房应急贷款,全款购房合同大额消费贷款等产品选择.
2.准备房贷材料：借款人和抵押人应按要求准备贷款申请所需的文件和证件；
3.看房评估（或勘估）：放贷机构对宁波抵押住宅进行实地调查、评估（勘查）评估；
4.贷款审批：将所有贷款申请材料与评估报告或评估意见一起提交宁波放贷机构审批；
5.贷款合同公证：借款人和抵押人填写（住宅贷款合同）及所有相关文件.签字盖章后,由公证人公证；
6.抵押登记手续：银行凭住宅所有权证和住宅贷款合同公证到产权办理抵押登记；
7.开户及贷款：借款人开立宁波还款账户,放贷机构下款到该账户.
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影响宁波住宅贷款,房产生意贷款,抵押自建房子周转贷款,抵押按揭房屋教育贷款,安置住房教育贷款,公司房本抵押出国留学贷款,住宅二次抵押贷款等利率的因素
1、贷款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、住宅贷款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、宁波不同的贷款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的住宅抵押贷款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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3、宁波住房贷款手续简单、审批迅速、还款灵活.
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